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土地家屋調査士とは何か

土地家屋調査士は不動産の表題部の登記事務の代理を業とする資格であり、
土地の分筆を行なう場合や建物を新築して登記するときなどに
お世話になることが多いでしょう。

 

司法書士の資格と業務の範囲が近いのが特徴であり、司法書士兼業の事務所もあります。
基本的には小さい事務所で仕事が行われていますが、中には土地家屋調査士法人として
大きな事務所を構えて仕事を行っているような人もおります。

 

また、司法書士や行政書士など、他の国家資格を持っている人も多く、
幅広い仕事を行っている人も結構います。
通常一般の人は直接関わることが少なく、
不動産業者と関わりが強い仕事となっております。

 

土地家屋調査士は他の法律系の国家資格と違い、測量の知識も必要とされる資格なので、
理系の分野の知識も求められることになるでしょう。

 

しかし、一般の個人であっても、相続に伴って、
非常に面積の広い敷地の一部を相続することになったときなどには、
土地の分筆などが必要になるので、業務を依頼することになるでしょう。

 

また、未登記建物を相続してしまったようなときでも、相続登記を行うために、
表題部の登記を土地家屋調査士にお願いする必要が生じてきます。

 

相続が発生した場合、様々な手続きが必要になってきますが、
司法書士や行政書士業務も行っており、
相続に関しての手続きに慣れている土地家屋調査士に業務を依頼すれば、
様々な手続きをスムーズに行ってもらうことができるメリットがあります。

 

通常、多くの土地家屋調査士が自分の事務所のホームページを持っており、
自分の持っているほかの国家資格や専門としている業務の情報について
公開していることが多いので、ホームページから相続時にお願いする事務所を
探すのも良いでしょう。

 

業務の質に関していれば、その依頼する土地家屋調査士次第だという面もあるので、
信頼することができる事務所を見極めてから正式にお願いしたほうが良いでしょう。

 

信頼できる事務所については、色々な情報を駆使して探す必要があり、
ネットでの口コミ情報だけではなく、
直接知り合いなどから話を聞いて選ぶことが重要になるでしょう。

 

自分で相続時の手続き関係を行うことは不可能ではありませんが、
図面の添付が必要な登記事務に関して言えば、この専門家に仕事をお願いしないと、
自分自身で申請を行うことは難しいでしょう。

関連する用語

司法書士

毎月20名の方だけがご利用いただけます

『「不動産の相続登記」まるごと代行パック』をていねいに進められるのが、
毎月20件前後なのには、わけがあります。

 

戸籍、とりわけ明治~昭和30年以前にできた戸籍を解読するのには
とても時間がかかります。
まちがいが許されない、正確にしなければならない作業です。

 

当事務所の本サービスを担当するスタッフは現在4名です。
1人がていねいに登記の手続のお手伝いをできる件数は毎月約5件です。
事務所としては約20件(5件×4名)です。

 

毎月20件を超えるご依頼をいただくと、スタッフの手が一杯になることがあります。
結果として、お申込みをいただいても、
相続登記の準備にとりかかるまで少しお待ちいただくこともあります。

 

相続した不動産の名義変更のための登記を、
「できるだけ少ない費用で専門家に任せたい」
「Eメールと郵便で当事務所とやり取りできる」
という方は、いますぐにでも、
『「不動産の相続登記」まるごと代行パック』について、
お問合わせいただき、今月の状況を
ご確認くださると助かります。

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「なぜ、これだけの低価格でこれだけ特典のつくサービスを実現できるのか?」
「Eメールでやりとりできる人限定のサービスだから、司法書士の人件費を
抑えられるのはわかった。けれど、本当にそれだけの理由なのだろうか?」
こう、お感じの方もいらっしゃるかもしれません。

 

たしかに、少ない手数料よりも多い手数料をいただける方がありがたいです。
とはいえ、全国の多くの相続人の方に、
当事務所のこのパックをご利用いただくことで、
別の機会にお声がけいただくこともあると考えています。
これはとてもうれしいことです。

 

こんな思いで、今の手数料と特典でこのパックのご案内を続けています。

 

「司法書士が自分で自分たちについて言っている事だから・・・」
と思われるかもしれません。
それでも、司法書士法人アミーズ横浜事務所の思いをお伝えしないよりも、
お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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