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鑑定とは何か

鑑定は専門家が持っている知識や経験に基づいて評価を行い、
その価値や証拠を割り出すことです。

 

訴訟上の鑑定や芸術品、さらに経済取引上のものがあります。
訴訟上のものは裁判所の判断を補うために行われ、証拠調べの一環となります。

 

裁判所が指定する専門家に依頼して、その報告や事実に基づいて判断を行います。
精神や血液、DNAや筆跡など多くの種類があるのが特徴的です。

 

芸術品や宝石の値付けとしても行われ、鑑定結果に基づいてその価値を決定します。
鑑定書付きのものは高額で取り引きされることも多く、
コレクターなどから人気を集めます。

 

不動産や建物に対しても行われ、離婚協議や財産分与のために評価が行われます。

 

不動産などの遺産の相続などで正確に登記をするためには、
鑑定を依頼することが大切です。

 

素人の曖昧な鑑定で財産を分けてしまうと後にトラブルになってしまったり、
余分に税金を支払ってしまったりすることがあります。

 

正しく遺産を分け合って相続登記を行うためにも、プロの鑑定に依頼することが大切です。

 

 

相続の税法では不動産などの相続財産は時価で評価する必要があり、
不動産市場で取引が出来る価格を算出する必要があります。

 

国税当局では時価を求めることが出来ないため相続税を納める本人が評価を行い、
申告する必要があります。判断する人によって評価が異なり、金額にも変化が起こります。

 

そこで時価を使ってばらつきが起きないように、財産評価基本通達を定めています。

 

ですが実際問題は相続税の申告を担当する税理士でも評価が個人によって異なるので、
プロの鑑定士などに依頼することもあります。

 

 

依頼するときには不動産取引や市場評価に詳しい専門家を選び、
より正確な価値を算出してくれる人物を選ぶようにします。
さらに実績があり、様々な案件をこなしていることも重要です。

 

最後まで依頼に関わってもらうことができ、
悩みや疑問を解決してくれる専門家に依頼します。
正確に納税するためにも税理士など他の専門家と
交流があり、法律に則って手続きが行えることが大切です。

 

またどのようにしてその金額を導き出したのか、
内容や内訳を説明出来る専門家を選びます。

 

相続では相続人全てが納得してからでないと分け合うことが出来ないので、
誰もが納得することが出来るものを提示してくれる人を選ぶことが大切です。

関連する用語

鑑定人

毎月20名の方だけがご利用いただけます

『「不動産の相続登記」まるごと代行パック』をていねいに進められるのが、
毎月20件前後なのには、わけがあります。

 

戸籍、とりわけ明治~昭和30年以前にできた戸籍を解読するのには
とても時間がかかります。
まちがいが許されない、正確にしなければならない作業です。

 

当事務所の本サービスを担当するスタッフは現在4名です。
1人がていねいに登記の手続のお手伝いをできる件数は毎月約5件です。
事務所としては約20件(5件×4名)です。

 

毎月20件を超えるご依頼をいただくと、スタッフの手が一杯になることがあります。
結果として、お申込みをいただいても、
相続登記の準備にとりかかるまで少しお待ちいただくこともあります。

 

相続した不動産の名義変更のための登記を、
「できるだけ少ない費用で専門家に任せたい」
「Eメールと郵便で当事務所とやり取りできる」
という方は、いますぐにでも、
『「不動産の相続登記」まるごと代行パック』について、
お問合わせいただき、今月の状況を
ご確認くださると助かります。

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「なぜ、これだけの低価格でこれだけ特典のつくサービスを実現できるのか?」
「Eメールでやりとりできる人限定のサービスだから、司法書士の人件費を
抑えられるのはわかった。けれど、本当にそれだけの理由なのだろうか?」
こう、お感じの方もいらっしゃるかもしれません。

 

たしかに、少ない手数料よりも多い手数料をいただける方がありがたいです。
とはいえ、全国の多くの相続人の方に、
当事務所のこのパックをご利用いただくことで、
別の機会にお声がけいただくこともあると考えています。
これはとてもうれしいことです。

 

こんな思いで、今の手数料と特典でこのパックのご案内を続けています。

 

「司法書士が自分で自分たちについて言っている事だから・・・」
と思われるかもしれません。
それでも、司法書士法人アミーズ横浜事務所の思いをお伝えしないよりも、
お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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