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換価分割とは何か

遺産相続が発生した場合は、遺産分割協議を行うことになります。
遺産分割協議は必ず行わなければいけない訳ではありませんが、
遺産を共同で保有することはあまり望ましくありませんので、
協議を行って所有者を明確に決めることが大切です。

 

民法によって誰がどれだけの遺産を相続出来るかと言うことは決められていますが、
話し合いをせずに法定相続分通りに分配することは非現実的です。

 

現預金などは比較的公平に分割することが可能ですが、
不動産などは分割することが困難です。
その為、相続人全員で話し合いを行う必要があります。

 

 

遺産分割の方法は主に4つあります。
現物分割・代償分割・換価分割・共有分割の4つです。
この中で共有分割は、一つの遺産を相続人が共有することですので、
あまり良い方法とは言えません。

 

 

現物分割は相続財産をそのままの形で引き継ぐことを指します。
例えば不動産を被相続人の配偶者が引継ぎ、預貯金を長男、
株式を次男が引き継ぐなどの分割方法です。

 

 

代償分割は、不動産など価値の大きい遺産を引き継いだ相続人が、
他の相続人に対して代償金を支払う方法です。
この代償金を支払うことによって相続人同士の公平性を保ちます。

 

不動産を一人の相続人が引き継ぐと、他の相続人とのバランスが取り難くなります。
その場合に代償分割は有効な手段となります。

 

 

換価分割は、遺産の全てまたは一部を現金化して分割する方法です。
換価分割のメリットは、法定相続分通りに分割しやすいことです。
不動産は共有で保有することが望ましくありませんので、
誰か一人の相続人が引き継ぐことになります。

 

しかしその為には不動産の適正な価格を出すことが必要となります。
その不動産価格に相続人全員が納得すれば良いのですが、
必ずしも全員の承諾を得られるとは限りません。

 

また不動産の活用法が無く、税金面の負担などから
誰も積極的に引き継がない場合もあります。
その様な場合に不動産を売却して現金化してしまえば、
皆が納得して公平に分配することが可能です。

 

 

換価分割の対象は不動産だけでなく、
自動車や株式など現預金以外の全ての遺産が含まれます。
また家庭裁判所の審判によって換価分割をすることも可能です。

 

その場合の要件としては、現物分割が可能ではあるが困難な場合や
現物分割によって価値が落ちてしまう場合、
また相続人全員が代償金を支払う能力が無い場合などが挙げられます。

関連する用語

現物分割

代償分割

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それでも、司法書士法人アミーズ横浜事務所の思いをお伝えしないよりも、
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