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合筆とは何か

相続などで、死亡した人の土地など
保有する財産を確定しなければいけない場合があり得ます。

 

このとき、法務局で所有する土地を確認したりあるいは固定資産税の納税通知書等で
課税された土地などの確認を行ったりすることが一般的です。

 

 

土地でも地番が分かれているところで隣接するところ同士は、
この際に合筆するという方法があります。

 

合筆とは地番が二つ以上分かれている場合に、一つ、
つまり一筆にまとめることを言います。

 

この合筆作業を行わなければならない場合がありますが、
詳しくは税理士等の専門家などに依頼して相続税関係の申告を
行う際の参考にするのがよいでしょう。

 

実際の手続きは土地家屋調査士に依頼して、合筆の手続きを行うことになります。
この土地や建物などの相続関係では、権利関係が入り組んでいることが少なくありません。

 

特に地方で昔からの地主であったり、あるいは先祖代々農業をしていて、
田畑により作物栽培により収入を得ていたりする場合は、
保有する土地も広大になっていることが少なくありません。

 

昔のしがらみ等で分筆などがなされていたりするため、
一筆にまとめてからでないと、身動きが出来ない場合もあり得ます。

 

 

また、相続で農地の場合も注意しなければいけません。
農地の利用について定める農地法の関係で届け出が必要になることがあるからです。

 

相続しないからといって他者に売る場合も想定されますが、
その地域を所管する農業委員会に対して、農地法の許可を受けなければならないので、
よく確認をする必要があります。

 

なお、売却する場合には、この農地法の届け出から農業委員会での審査を経て
許可が出るまで、かなりの時間が必要になるケースが想定されます。

 

そのため、早め早めに手続きを進めた方がいいケースがありますので、
注意することが大切です。

 

 

農地そのものをそのまま合筆なり分筆なりして名義を変更したりする場合も、
届け出は必要です。

 

書類など必要なものは農業委員会を所管する役所に相談の上で、
適正な手続きを行わなければいけません。
もし不安な場合は、専門家に相談して手続き代行を依頼するのも一つの方法です。

 

登記は司法書士や土地家屋調査士しか出来ませんが、その他役所への
届け出の代行は行政書士でも行えますので、相談してみるのもよいでしょう。

関連する用語

分筆

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お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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