登記必要な書類は/不動産の相続登記と名義変更の代行パックが全国対応

土日祝日24時間、相続登記のご依頼をいただけます

お気軽にお電話どうぞ通話無料のフリーダイヤル土日祝24時間

0120-373-000

申込みはこちらから

不動産の相続登記まるごと代行パック

お気軽にお電話どうぞ通話無料のフリーダイヤル土日祝24時間

0120-373-000

申込みはこちらから

HOME > 不動産の登記の基本 > 登記に必要な書類は?

登記に必要な書類は?

相続した不動産の名義を変更するための、登記に必要な書類

登記の申請書

以下の項目を、申請書に記述します。

 

「登記の目的」「原因」「被相続人」「相続人」「申請人」
「添付情報」「課税価格」「登録免許税」「不動産の表示」

被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本

相続人の特定のために必要になります。

相続人全員の現在の戸籍謄本

相続人が生きていることを証明します。

遺産分割協議書

相続人のだれが不動産を受け継ぐのかを記載したもの。
※例外として次の場合は遺産分割協議書が不要です。

  • 相続人が1人の場合
  • 法定相続分の割合通りで不動産を共有にする場合

相続人全員の印鑑証明書

遺産分割協議書に押した印鑑が実印であることを証明するために添付します。
遺産分割協議書が不要な場合には印鑑証明書も不要です。

被相続人の住民票の除票または戸籍の附票

登記されている所有者の住所と、同じ住所の記載のある住民票の除票または戸籍の附票を添付します。
不動産の所有者(被相続人)と、戸籍で死亡の記載のある故人さま(被相続人)が同一人物である事を証明するために添付します。
不動産の登記簿には、所有者の名前と住所が記載されています。
戸籍には名前が書かれていますが、住所はかかれていません。被相続人の戸籍だけ添付しても、戸籍上の被相続人と不動産の所有者が同一人物であることを法務局に証明できません。

不動産の固定資産税の評価額を証明できる書類

登録免許税額の計算の根拠として添付します。

(権利証)(上申書)

下記のような場合につけることがあります。
「登記されている不動産の所有者の住所の記載がある公的書類がない」
「戸籍が消失している。」

補足

 

登録免許税は収入印紙で支払うのが一般的です。
このほかの納税の方法

  • 不動産の所在地を管轄している税務署で納付用紙を手に入れて、銀行で納付する方法。
  • 電子申請をしてペイジーで納付する方法。

毎月20名の方だけがご利用いただけます

『「不動産の相続登記」まるごと代行パック』をていねいに進められるのが、
毎月20件前後なのには、わけがあります。

 

戸籍、とりわけ明治~昭和30年以前にできた戸籍を解読するのには
とても時間がかかります。
まちがいが許されない、正確にしなければならない作業です。

 

当事務所の本サービスを担当するスタッフは現在4名です。
1人がていねいに登記の手続のお手伝いをできる件数は毎月約5件です。
事務所としては約20件(5件×4名)です。

 

毎月20件を超えるご依頼をいただくと、スタッフの手が一杯になることがあります。
結果として、お申込みをいただいても、
相続登記の準備にとりかかるまで少しお待ちいただくこともあります。

 

相続した不動産の名義変更のための登記を、
「できるだけ少ない費用で専門家に任せたい」
「Eメールと郵便で当事務所とやり取りできる」
という方は、いますぐにでも、
『「不動産の相続登記」まるごと代行パック』について、
お問合わせいただき、今月の状況を
ご確認くださると助かります。

お気軽にお問い合わせください

0120-373-000

0120-373-000

お申し込みはこちら

 

お気軽にお電話にてお問い合わせをどうぞ

「なぜ、これだけの低価格でこれだけ特典のつくサービスを実現できるのか?」
「Eメールでやりとりできる人限定のサービスだから、司法書士の人件費を
抑えられるのはわかった。けれど、本当にそれだけの理由なのだろうか?」
こう、お感じの方もいらっしゃるかもしれません。

 

たしかに、少ない手数料よりも多い手数料をいただける方がありがたいです。
とはいえ、全国の多くの相続人の方に、
当事務所のこのパックをご利用いただくことで、
別の機会にお声がけいただくこともあると考えています。
これはとてもうれしいことです。

 

こんな思いで、今の手数料と特典でこのパックのご案内を続けています。

 

「司法書士が自分で自分たちについて言っている事だから・・・」
と思われるかもしれません。
それでも、司法書士法人アミーズ横浜事務所の思いをお伝えしないよりも、
お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

page